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西安住房公積金提取貸款政策調整

2019-4-26 15:31:52??文章作者:www.laglg.tw??點擊:
    為認真貫徹落實省住建廳《關于印發<全省住建系統防范化解重大風險工作方案>和<全省住建系統重大風險防范化解預案>的通知》要求,結合中心《資金流動性風險防控辦法》和我市住房公積金使用實際,從2019年5月13日起,實施資金流動性風險防控一級響應措施,現就有關事項通知如下:
一、一級響應具體措施
1、暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金;
2、公積金貸款額度計算
借款人與配偶公積金賬戶之和大于2萬元的按以下公式計算:
貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時間系數
繳存時間系數定義:(累計繳存時間≥36個月的,時間系數為1.2;累計繳存時間<36個月的,時間系數為1)
借款人與配偶繳存賬戶余額小于2萬的:
(1)賬戶余額合計<5000元的,貸款額度最高不超過20萬元;
(2)5000元≤賬戶余額合計<1萬元的,貸款額度最高不超過25萬元;
(3)1萬元≤賬戶余額合計<2萬元的,貸款額度最高不超過30萬元。
配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金不參與計算。
3、公積金貸款首付比例
繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房,面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于35%,面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;
對結清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房,面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于40%,面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;
第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。
購買精裝修房屋首付款比例不低于40%

二、簡化省直、長慶油田分中心繳存職工貸款手續
提高辦理效率,取消中間環節、減少貸款資料,降低貸款風險。借款人為省直、長慶油田分中心繳存職工的,由所屬繳存分中心直接受理其公積金貸款審批。

三、嚴格落實貸款資格審查
嚴格公積金貸款審批制度,加強貸款申請人資格審查,借款人須在申請貸款前12個月按時連續足額繳存公積金,“以貸促繳,以繳定貸”,抑制投資投機性購房,保障基本剛需,確保資金安全有序高效運行。

本通知于2019年5月13日起實施,已受理的個人住房公積金貸款按原政策進行審批,以貸款申請錄入住房公積金業務系統時間為準。

西安住房公積金管理中心
2019年4月23日
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